СИМОНОВСКИЙ МЕЖРАЙОННЫЙ ПРОКУРОР Г. МОСКВЫ РАЗЪЯСНЯЕТ

Вопрос гражданина: «Вправе ли налогоплательщик получить имущественных налоговый вычет по расходам на приобретение садового земельного участка, в случае строительства на нем жилого дома?»

Ответ прокурора: «С 1 января 2019 года по расходам на приобретение садового земельного участка, в случае строительства на нем жилого дома, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет.

Письмом ФНС России от 15.09.2020 N БС-4-11/14930 «По вопросу порядка предоставления имущественного налогового вычета по налогу
на доходы физических лиц по расходам на приобретение жилого дома
и земельного участка с видом разрешенного использования, установленного
в соответствии с частью 7 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017
№ 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества
для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» разъяснен порядок предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц
по расходам на приобретение садового земельного участка
в случае строительства на нем жилого дома.

Налоговым кодексом Российской Федерации предусмотрено предоставление имущественного налогового вычета по расходам
на приобретение земельных участков, предоставленных для ИЖС,
и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома. При приобретении иных земельных участков предоставление налогового вычета Налоговым кодексом Российской Федерации не предусмотрено.

На основании Закона о ведении гражданами садоводства
и огородничества на садовом земельном участке допускается размещение садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Начиная с 1 января 2019 года такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в ЕГРН
и (или) указанные в правоустанавливающих документах, считаются равнозначными.

Таким образом, в случае строительства жилого дома на приобретенном в собственность садовом земельном участке налогоплательщик вправе учесть расходы по его приобретению в составе имущественного налогового вычета, после государственной регистрации права собственности на построенный жилой дом».